Hem försäljning

I den pågående historien om mig själv som en mäklare att köpa och sälja mitt hus, min man och jag presenterades också med den klassiska hönan-ägget-debatt: "Vad vi vill köpa ett hus, det första steget och sedan säljer vi våra hem? Or Har "vi sälja huset vi bor i, utan att veta vart vi går efter försäljningen?"

Om jag har på min yrkesmässiga Realtor hatt, började jag att föra en dialog med människor som bidrar till den nuvarande dilemma med frågan: "Kan du vara berättigad och råd att äga två hus på en gång?" För om du inte kan göra det ekonomiskt, har redan besvarat den frågan åt dig. Du måste sälja och sedan räkna ut var att gå, och som kan leda till hyra eller bor i tillfälliga bostäder medan du bestämmer nästa steg.

Om du är berättigad och har råd att äga två hus på en gång, då nästa fråga: "Skulle du?" Många människor kan inte tolerera riskerna med detta scenario. Så återigen frågan har besvarats redan inlämnade hemma på marknaden och få dem enligt avtal och sedan gå och köpa ett hus och begära accept av erbjudandet.

Sammanföll bosättningarna är där pengarna kommer från försäljning av nuvarande hemvist kommer att användas för inköp av ditt nästa besök. I Virginia, där jag praktiken fastigheter, är det ett vått tillstånd Settlement Act. Lagen kräver att den handling som registreras vid domstolen huset, innan medel frigörs för att betala av panträtter och intäkterna till ägaren (om någon). Bottom line i Virginia, hat der Eigentümer nicht nach der Abrechnung von Immobilien mit den Mitteln zu verlassen und kann daher nicht nutzen, Sie auf die nächste Erwerbs Wohnung zu, bis sie zur Verfügung stehen, damit die Notwendigkeit der Deckung Siedlung Klausel.

Frågan är på andra sidan av myntet: "Kan du inte stå ut med att veta var du är när du säljer kommer att prioritera att gå? "Detta är det scenario som min man och jag var så många tomma bon gör, säger, min man och jag tittade på varandra och ofta:" Vad gör vi med allt det utrymmet behöver när vår yngsta bladen till college? "Domstolen började så mycket av vår familj sedan helgen snaran vet - kräver mer arbete än du har tid och / eller vilja att delta i.

Vi hade väldigt specifika krav när vi ville flytta till nästa, och att uppfylla dessa prioriteringar, inklusive en terminal stad hem, en hiss eller möjlighet till ekonomiskt eftermontering) en (för mina gamla föräldrar, gångavstånd till centrum av McLean, byggda under de senaste 10 åren till ett pris vi har råd med!

Om jag har en fastighet som uppfyller dessa kriterier var alla, hände det när fredagen före Thanksgiving förra året, som spunnet oss oväntat i hela försäljnings-och inköpsprocessen. Den närmaste tjänster till min blogg kommer att följa denna resa, eftersom jag blanda både yrkesmässiga och personliga insikter.